RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы

От частной резиденции до штаб-квартиры: три варианта работы с историческими особняками в центре Москвы Особняки в структуре столичного рынка недвижимости стоят особняком. Это товар штучный: в отличие от апартаментов в новостройках, данные объекты не тиражируются. Каждый привязан к конкретному адресу, имеет индивидуальную архитектуру и, как правило, собственное прошлое. ✅ Ключевое преимущество для покупателя — приобретение целого здания, что расширяет сценарии использования: от закрытой резиденции и головного офиса до галерейного пространства или инвестиционного портфельного актива. 1️⃣ Лаврушинский переулок, 520 м² Стоимость: 400 млн ₽ 🟠 Объект расположен в тихой зоне, в пешей доступности от Третьяковской галереи. Проведён качественный ремонт с применением травертина и массива дерева. Инженерное оснащение включает приточную вентиляцию, системы кондиционирования и фильтрации воды. 🟠 Что важно: предусмотрены три обособленных входа и шесть санитарных комнат. Наличие парковочных мест на два автомобиля. Логичная структура для размещения представительства компании или закрытой галереи — не требует дополнительных вложений в отделку. 2️⃣ Петровка, 716 м² Стоимость: 8 млн $ 🟠 Здание 1870 года постройки прошло капитальную реконструкцию. Текущее состояние — без отделки («готовая коробка»). Высоты потолков (до 7,7 м) позволяют организовывать двухсветные пространства или антресольные уровни. 🟠 На мансарде запроектирован выход на эксплуатируемую кровлю площадью 90 м². Данное решение даёт возможность обустроить террасу с панорамным видом. Основные сценарии: офисное здание, штаб-квартира или ресторанный формат. 3️⃣ Трубная, 722 м² Стоимость: 980 млн ₽ 🟠 Здание после реконструкции предлагает гибкую конфигурацию. Внутреннее пространство разделено на четыре квартиры с приватными террасами (две одноуровневые, две двухуровневые). Конструкция позволяет объединить эти блоки в единое пространство без потери функциональности. 🟠 Отделка не выполнена, что даёт возможность адаптировать площади под собственные нужды. Панорамное остекление, французские балконы, лифт и подземный паркинг на 4 машиноместа. Варианты использования: головной офис или крупная штаб-квартира с наличием жилой зоны для представителей. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Интересное

Как красиво пообедать в центре Москвы в интерьерах роскошного особняка начала XX века всего за 500₽!😉 Эта раскошная столовая находится в здании Центрального Дома Ученых, принадлежавшем когда-то крупной московской меценатке А.Коншиной. Интерьеры особняка просто поражают и отлично сохранились до наших дней! Здесь можно вкусно пообедать и заодно увидеть здешнюю лепнину, скульптуры, колонны и венецианское стекло. Итак, заходим в усадьбу(вывески там нет) и на охране говорим, что пришли в столовую, сдаем вещи в гардероб и поднимаемся на второй этаж(столовая здесь). Ну, а после обеда, который обойдётся вам около 350₽, можно прогуляться по особняку и насладиться его волшебной атмосферой. ❗️Столовая работает только в будни с 12.00 до 15.30, ближе к закрытию людей совсем мало, и разглядеть всё проще. Если же хотите застать выбор блюд, то приходить наоборот лучше пораньше. 📍Москва, ул. Пречистенка, 16/2 🔑 Гуляйте по Москве вместе с командой @RiseUpMoscow! Есть вопросы, напишите нам. Получите бесплатную консультацию и сделайте шаг к дому вашей мечты! 😉 Мы в Telegram | Мы в MAX #интересныеместа

Запуск проекта в Пушкаревом переулке: детали и контекст Девелопер Foresight получил разрешение на строительство (РнС) для объекта по адресу: Пушкарев переулок, 12. Проект выходит на рынок под названием «Пушкарев, 12». ✅ Основные параметры комплекса: 🟠 этажность — 8 уровней; 🟠 архитектурная концепция разработана бюро GAFA; 🟠 общее число лотов — 15, с диапазоном площадей от 51 до 279 кв. м. ✅ Локация: Центральный административный округ, район Мещанский. Ближайшая станция метро — «Трубная», в 600 метрах от участка. Участок под застройку имеет предысторию: ранее здесь располагался доходный дом 1916 года постройки, признанный аварийным. В 2018 году здание обрушилось, после чего городские власти приняли решение о сносе. Впоследствии площадка перешла к текущему девелоперу. ✅ Что важно с точки зрения рыночного позиционирования: 🟠 формат малого клубного дома (15 квартир) в центре Москвы — нишевое предложение, ориентированное на ограниченный круг покупателей; 🟠 работа с объектом на месте снесённой исторической постройки накладывает дополнительные требования к проектной документации и согласованиям, но при этом даёт готовый контекст локальной застройки; 🟠 выбор GAFA в качестве архитектора говорит о намерении сделать акцент на современной эстетике, что для центрального локации является стандартным ожиданием; 🟠 отсутствие в открытых источниках данных по ценам и классу объекта оставляет пространство для прогнозов: с учётом метража и локации можно предполагать сегмент бизнес или выше. Хотите узнать больше о квартирах в ЖК «Пушкарев, 12» или подобрать другой вариант? Мы поможем: ✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям ✅ Расскажем все детали о проекте ✅ Организуем просмотр и ответим на все вопросы 📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ Мы в Telegram | Мы в МАХ #Обзор